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中古マンションリノベーション

新築を買いたいけど、新築は値段が高すぎる。そんな方にオススメしたいのが、中古マンションのリノベーションです。
中古マンションリノベーションが人気の理由、中古マンションを購入するにあたってのポイント、中古マンションリノベーションの注意点をご紹介します。

中古マンションリノベーションが人気の理由

憧れの住まいがお手頃価格で手に入る

中古マンションリノベーションは、お手頃価格で中古マンションを購入し、リノベーションで間取りや内装を自分の好みに合わせた住まいを作ることが可能です。
中古マンション市場におけるお買い得な物件の築年数というものがあります。それはズバリ“築20年”です。
築20年マンションの平均価格は、新築の半額以下。さらに、それ以上ほとんど価格は落ちません。将来、転勤や家族構成の変化によって売りに出すことになったとしても、資産価値が安定しているということです。
また、好立地の物件を手に入れる近道になります。

ライフスタイルに合わせた自分好みの空間に！

新築マンションは間取りが決まってしまっていますが、中古マンションリノベーションなら、
まるで注文建築のような住まいが得られることから、住宅購入を考えている多くの人たちから注目を集めています。
最新機能のシステムキッチン、ミストサウナ付きのバスルーム、そんな憧れも思いのままに実現できるところが人気の理由です。

中古マンションを購入するにあたってのポイント

リノベーションをする前提で中古マンションを購入する際に考えなくてはならないのは、その物件の耐震性や基本性能です。これは築年数によって大きく変わってくることがあります。
先程も言いましたが、中古マンション市場におけるお買い得な物件の築年数は、築20年の物件です。
耐震性に関しては、1981年に耐震基準が大きく改正され、それ以降に建築された建物はそれ以前に比べて耐震性が上がっています。
長く、安心して暮らしていくために、中古マンションご購入の際は、しっかりとプロに相談しましょう。

中古マンションリノベーションの注意点

制約・管理規約について

内装や間取りを自由に変えられることがリノベーションの特長ですが、まったく制約がないわけではありません。マンションの場合、建物の構造による制約・管理規約による制約・権利上の制約があります。
水まわりの移動は、パイプスペースの位置を考える必要があります。
パイプスペースとは部屋中の給排水管をまとめて通しているスペースのことで、動かすことができません。
キッチンやお風呂といった水まわりを、パイプスペースからあまり遠くすると、配管の勾配がとれず、給排水がうまくできなくなってしまいます。そのため、水まわりは移動できる範囲に限りがあるのです。
こうした技術的な問題は、設計担当に物件や図面を見てもらえばわかります。購入前に内覧に同行してもらうなどして、確認してもらうことが大切です。

リノベーション済み物件

「中古リノベ」という単語で語られることもありますが、この場合には、実は2通りの意味があります。

「中古物件を買って、リノベーションする」という場合と「リノベーション済みの中古物件を購入する」という場合です。
後者の場合は「リノベーション」と謳いながらも、実際は表面的な「リフォーム」しか施されていないケースが、残念ながら稀にあります。
性能向上を左右するのは、目に見えない裏側の工事ですので、入居時の見た目には気付きにくいのですが、時間が経てば経つほどその違いは現れてくるので、注意が必要です。
施工に関しては、しっかりと住宅の構造を理解しているプロに依頼をするのが良いでしょう。中古物件を購入する前に、必ず専門のプロにご相談ください。

物件購入からリノベーションまで、ワンストップ対応！

物件購入からリノベーションまで、ワンストップでご提供できるは、沼津では金子公務店だけです。
リノベーション以外に新築、不動産、リフォーム事業も兼ねているからこそ、他の業者にはない広い視野からお客様へ最適なアドバイスをすることができます。リノベーション専門店ではありますが、不動産やリフォームの知識も兼ね備えた業者は沼津周辺では金子工務店だけです。
だからこそできる唯一のリノベーションで、最後まで納得のいく住まいづくりをご提供いたします。